175 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 140 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 205,8 m² · constr. 2008 · terrain 646,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 000 $
Rôle antérieur 653 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052678635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
744 600 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
67020052678635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 254 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 1 108 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 515 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 379 680 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 516 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 827 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 499 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 1 179 133 $ Poids 78 % |
| 5 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 287 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 984 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 205 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 040 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 086 030 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 578 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 310 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 888 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 115 888 $ Poids 69 % |
| 9 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 861 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 906 707 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 684 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 476 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 146 849 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 531 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 086 090 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 588 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −34 641 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 440 673 $ Poids 67 % |