172 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
2 189 300 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 466,2 m² · constr. 2009 · terrain 997,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 214 500 $
Rôle antérieur 1 164 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052679221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
581 500 $
Valeur bâtiment
1 633 000 $
Rôle antérieur
1 164 600 $
ID provincial
67020052679221000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
623 984 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 311 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 934 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 696 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 695 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 991 195 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 586 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +70 769 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 2 138 030 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 338 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +95 439 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 2 594 540 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 830 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 2 055 854 $ Poids 57 % |
| 6 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 731 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −65 375 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 459 049 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 680 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 2 301 640 $ Poids 49 % |
| 8 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 728 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 697 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 1 885 022 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 440 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +70 562 $ · Ajust. âge −90 049 $ | 1 631 611 $ Poids 41 % |
| 10 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 717 m · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 2 564 554 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 889 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +178 693 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 2 031 085 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 212 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +159 126 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 1 968 613 $ Poids 32 % |