165 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 172 400 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 248,1 m² · constr. 2008 · terrain 570,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 300 $
Rôle antérieur 604 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052679638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
67020052679638100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 86 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 106 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 468 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 1 359 481 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 150 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +2 946 $ | 579 001 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 464 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +11 076 $ | 599 295 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 47 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 245 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 175 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 106 746 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 294 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 320 790 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 753 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 670 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 1 255 995 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 704 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 443 517 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 803 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +46 470 $ | 1 768 322 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 314 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 267 374 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 411 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 558 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 514 808 $ Poids 65 % |