11 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 689 900 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 346,2 m² · constr. 2008 · terrain 995,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 705 900 $
Rôle antérieur 1 092 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052689719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 300 $
Valeur bâtiment
1 125 600 $
Rôle antérieur
1 092 300 $
ID provincial
67020052689719600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 363 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 674 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 232 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 742 304 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 882 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 882 980 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 440 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +82 266 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 671 651 $ Poids 67 % |
| 5 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 72 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 971 395 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 854 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 130 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 1 614 930 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 649 502 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 596 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −140 137 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 2 718 460 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 497 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +80 666 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 1 630 443 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 323 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +76 096 $ · Ajust. âge +14 690 $ | 1 681 090 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 263 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +112 005 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 538 923 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 634 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge +73 563 $ | 1 487 568 $ Poids 49 % |