28 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 142 m² · constr. 2008 · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 500 $
Rôle antérieur 504 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052698308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 800 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
67020052698308600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 710 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 826 $ Poids 69 % |
| 2 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 500 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 702 577 $ Poids 68 % |
| 3 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 500 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 702 577 $ Poids 67 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 509 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 696 778 $ Poids 66 % |
| 5 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 938 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 662 334 $ Poids 63 % |
| 6 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 835 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 423 $ Poids 63 % |
| 7 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 898 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 881 207 $ Poids 60 % |
| 8 | 294, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 898 900 $ (6 273 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 335 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +22 473 $ | 928 630 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 608 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −45 279 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 751 255 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 508 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 345 745 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 796 272 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, Rue Dandurand, Candiac 2025-05-30 · 617 m · Vendu 975 000 $ (6 857 $/m²) 142,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 085 818 $ Poids 55 % |