34 Rue DARVAULT · Candiac
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 228,5 m² · constr. 2007 · terrain 593,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 300 $
Rôle antérieur 571 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052699761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
571 400 $
ID provincial
67020052699761800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 79 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 212 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −56 614 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 096 092 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 609 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 946 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 445 446 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 721 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 868 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 748 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 1 156 356 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 682 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 990 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 1 300 630 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 905 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 1 199 556 $ Poids 69 % |
| 7 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 879 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +14 628 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 097 836 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 467 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 562 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 1 164 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 225 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −22 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 358 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 76 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 996 118 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 710 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 503 051 $ Poids 63 % |
| 12 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 879 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 384 650 $ Poids 63 % |