5 Rue DE VINCI · Candiac
Valeur estimée
1 430 200 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 313,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 084,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 100 $
Rôle antérieur 967 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052700150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 800 $
Valeur bâtiment
915 300 $
Rôle antérieur
967 000 $
ID provincial
67020052700150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 461 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 446 699 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 637 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +56 489 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 660 129 $ Poids 31 % |
| 3 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 508 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +130 199 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 380 250 $ Poids 28 % |
| 4 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +95 841 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 456 029 $ Poids 26 % |
| 5 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 540 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +108 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 338 $ Poids 24 % |
| 6 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 350 $ Poids 23 % |
| 7 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 000 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 262 270 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 427 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −110 870 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 685 543 $ Poids 18 % |
| 9 | 55, rue de Charente, Candiac 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +118 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 491 $ Poids 17 % |
| 10 | 64, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2024-06-07 · 968 m · Vendu 810 000 $ (2 901 $/m²) 279,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 656 $ Poids 15 % |
| 11 | 90, rue de la Seine, Candiac 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 426 $/m²) 271,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +94 504 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 291 635 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie −41 224 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 1 606 509 $ Poids 12 % |