34 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 435 400 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 302,2 m² · constr. 2004 · terrain 740,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 800 $
Rôle antérieur 1 011 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052702357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 300 $
Valeur bâtiment
960 500 $
Rôle antérieur
1 011 200 $
ID provincial
67020052702357900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 680 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 540 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 632 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 502 223 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 804 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +79 442 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 509 607 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 720 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 421 519 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 530 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 193 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 649 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 422 789 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 468 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 573 630 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 891 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 398 683 $ Poids 40 % |
| 9 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 725 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +113 858 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 371 169 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 665 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +131 259 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 430 480 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +61 070 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 551 898 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 852 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +81 891 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 851 008 $ Poids 35 % |