39 Rue ESTORIL · Candiac
Valeur estimée
1 587 600 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 295,2 m² · constr. 2005 · terrain 849,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 100 $
Rôle antérieur 1 060 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052702926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
1 000 100 $
Rôle antérieur
1 060 700 $
ID provincial
67020052702926000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
604 623 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Delacroix, Candiac 2026-10-09 · 538 m · Vendu 1 525 000 $ (4 714 $/m²) 323,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 704 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 473 546 $ Poids 76 % |
| 2 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 630 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −35 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 531 867 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 585 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 621 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 414 025 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 721 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 412 949 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 524 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +182 121 $ · Ajust. âge +23 235 $ | 1 897 718 $ Poids 43 % |
| 7 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 675 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +97 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 634 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 836 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +71 886 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 844 504 $ Poids 38 % |
| 9 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 946 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 770 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 125 770 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 912 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 390 381 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 567 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +91 350 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 261 975 $ Poids 36 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +45 178 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 536 006 $ Poids 34 % |