42 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
2 288 300 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 467,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 057,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 503 300 $
Rôle antérieur 1 656 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052704517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 700 $
Valeur bâtiment
1 722 600 $
Rôle antérieur
1 656 900 $
ID provincial
67020052704517600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
604 623 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 690 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 003 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 598 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +73 448 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 2 150 409 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 382 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 2 314 111 $ Poids 56 % |
| 4 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 628 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 422 128 $ Poids 22 % |
| 5 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +161 489 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 978 566 $ Poids 21 % |
| 6 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 857 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +321 814 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 2 045 009 $ Poids 14 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 958 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +357 955 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 315 591 $ Poids 12 % |
| 8 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 727 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +186 480 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 825 443 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 896 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +197 079 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 2 037 892 $ Poids 11 % |
| 10 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +234 815 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 766 449 $ Poids 11 % |
| 11 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 830 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +360 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 963 785 $ Poids 11 % |
| 12 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 792 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +353 000 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 1 916 897 $ Poids 9 % |