3 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 314 200 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 227,7 m² · constr. 2004 · terrain 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 900 $
Rôle antérieur 923 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052710541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 300 $
Valeur bâtiment
735 600 $
Rôle antérieur
923 900 $
ID provincial
67020052710541800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 481 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 1 179 897 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 357 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 363 605 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 580 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 853 989 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 687 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 012 489 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 600 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 151 063 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 658 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 193 290 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 612 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 744 536 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Desrochers, Candiac 2025-09-30 · 631 m · Vendu 945 000 $ (4 234 $/m²) 223,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 056 267 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue d'Armagnac, Candiac 2025-09-08 · 604 m · Vendu 935 000 $ (4 074 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 973 $ Poids 65 % |
| 10 | 227, Av De Deauville, Candiac 2025-06-12 · 479 m · Vendu 942 500 $ (3 932 $/m²) 239,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 828 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 736 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 544 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +83 756 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 1 067 232 $ Poids 52 % |
| 12 | 251, Avenue De Deauville, Candiac 2025-07-08 · 569 m · Vendu 975 000 $ (4 789 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +57 705 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 089 020 $ Poids 50 % |