5 Rue DUBERGER · Candiac
Valeur estimée
1 793 200 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 411,3 m² · constr. 2005 · terrain 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 695 000 $
Rôle antérieur 1 274 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052710771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 300 $
Valeur bâtiment
1 045 700 $
Rôle antérieur
1 274 900 $
ID provincial
67020052710771300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 506 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +84 606 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 888 419 $ Poids 25 % |
| 2 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 566 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +230 312 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 664 968 $ Poids 22 % |
| 3 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 375 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +246 830 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 667 179 $ Poids 19 % |
| 4 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 836 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +241 159 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 627 256 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 536 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +282 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 555 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue de Séville, Candiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 1 605 000 $ (4 502 $/m²) 356,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 161 $ · Ajust. superficie +123 358 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 1 753 393 $ Poids 7 % |
| 7 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +93 354 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 664 332 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +203 855 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 859 887 $ Poids 6 % |
| 9 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 347 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 435 625 $ Poids 5 % |
| 10 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 560 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 1 527 491 $ Poids 5 % |
| 11 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +110 200 $ | 1 655 988 $ Poids 5 % |
| 12 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 601 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 473 $ Poids 4 % |