63 Rue DUMAS · Candiac
Valeur estimée
1 407 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 312,3 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 800 $
Rôle antérieur 973 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052711323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
1 032 900 $
Rôle antérieur
973 700 $
ID provincial
67020052711323800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 512 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 564 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 464 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 1 525 173 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 637 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 443 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 499 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 444 811 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 866 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +39 173 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 419 290 $ Poids 39 % |
| 6 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 409 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 563 345 $ Poids 35 % |
| 7 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 559 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +137 717 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 395 027 $ Poids 34 % |
| 8 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 314 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 178 186 $ Poids 34 % |
| 9 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 454 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +127 343 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 292 668 $ Poids 32 % |
| 10 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −59 130 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 472 504 $ Poids 31 % |
| 11 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 664 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 656 657 $ Poids 31 % |
| 12 | 38, rue d'Armagnac, Candiac 2025-03-24 · 664 m · Vendu 1 088 000 $ (4 297 $/m²) 253,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +145 731 $ · Ajust. superficie +126 976 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 1 377 027 $ Poids 27 % |