65 Rue DUMAS · Candiac
Valeur estimée
1 421 200 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 326,8 m² · constr. 2004 · terrain 795,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 400 $
Rôle antérieur 882 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052711512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 200 $
Valeur bâtiment
811 200 $
Rôle antérieur
882 800 $
ID provincial
67020052711512200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 93 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 636 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 474 918 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 484 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +62 580 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 476 428 $ Poids 54 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 508 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 200 992 $ Poids 42 % |
| 4 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 398 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 592 640 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 874 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +68 757 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 1 448 874 $ Poids 35 % |
| 6 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 499 984 $ Poids 34 % |
| 7 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 641 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +86 586 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 690 226 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 590 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −84 806 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 711 607 $ Poids 21 % |
| 9 | 37, rue d'Armagnac, Candiac 2024-10-31 · 693 m · Vendu 1 130 000 $ (4 292 $/m²) 263,3 m² Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +136 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 234 $ Poids 18 % |
| 10 | 63, Place de Chambord, Candiac 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (4 307 $/m²) 269,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +123 840 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 484 028 $ Poids 18 % |
| 11 | 37, rue de Charente, Candiac 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 730 $/m²) 303,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 598 $ Poids 17 % |
| 12 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 481 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 290 751 $ Poids 15 % |