2 Rue DUBLIN · Candiac
Valeur estimée
1 356 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 311,7 m² · constr. 2006 · terrain 849,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 700 $
Rôle antérieur 781 900 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052711744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
780 700 $
Rôle antérieur
781 900 $
ID provincial
67020052711744300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 488 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 1 577 303 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 443 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 1 537 929 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 665 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 455 390 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 505 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 456 503 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 857 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +103 709 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 1 547 723 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, Boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-03-24 · 904 m · Vendu 1 196 000 $ (4 081 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +160 197 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 1 430 026 $ Poids 38 % |
| 7 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 533 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +136 299 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 405 610 $ Poids 35 % |
| 8 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 423 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie −25 254 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 575 233 $ Poids 35 % |
| 9 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 258 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 177 242 $ Poids 32 % |
| 10 | 44, avenue de Deauville, Candiac 2025-05-12 · 469 m · Vendu 1 060 000 $ (4 210 $/m²) 251,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +126 080 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 302 005 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, Rue Duranceau, Candiac 2024-10-30 · 647 m · Vendu 1 340 000 $ (4 630 $/m²) 289,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +270 340 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 668 667 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +82 637 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 573 465 $ Poids 30 % |