69 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 632 300 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 311,7 m² · constr. 2007 · terrain 776,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 000 $
Rôle antérieur 1 143 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052722176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 700 $
Valeur bâtiment
1 134 300 $
Rôle antérieur
1 143 100 $
ID provincial
67020052722176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
596 140 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 564 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 584 503 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 530 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 544 989 $ Poids 67 % |
| 3 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 461 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +88 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 662 169 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 592 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 652 757 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 714 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 290 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 630 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 463 003 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 470 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 616 095 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 791 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 462 015 $ Poids 54 % |
| 9 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 447 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +57 118 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 664 681 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 430 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +73 022 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 373 649 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 950 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +103 709 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 554 648 $ Poids 50 % |
| 12 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 674 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +131 046 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 283 751 $ Poids 46 % |