65 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 825 800 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 393,3 m² · constr. 2006 · terrain 754,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 100 $
Rôle antérieur 1 219 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052723080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 800 $
Valeur bâtiment
1 081 300 $
Rôle antérieur
1 219 300 $
ID provincial
67020052723080700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 807 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
591 649 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 432 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −91 977 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 946 184 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 551 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 689 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 807 311 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 628 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +146 344 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 838 138 $ Poids 43 % |
| 4 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 305 583 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 530 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 1 659 683 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +94 381 $ · Ajust. âge +130 200 $ | 1 626 014 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 781 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 859 731 $ Poids 23 % |
| 8 | 39, rue Delacroix, Candiac 2024-10-11 · 591 m · Vendu 1 310 000 $ (4 041 $/m²) 324,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +139 607 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 740 094 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, rue de Sorrente, Candiac 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 1 660 000 $ (5 027 $/m²) 330,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 932 $ · Ajust. superficie +158 610 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 1 822 942 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue de Sorrente, Candiac 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 1 520 000 $ (4 675 $/m²) 325,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie +159 434 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 1 789 749 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue de Sorrente, Candiac 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 1 660 000 $ (5 214 $/m²) 318,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +273 202 $ · Ajust. superficie +195 248 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 2 095 250 $ Poids 1 % |