64 Rue EDIMBOURG · Candiac
Valeur estimée
1 439 600 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 294,9 m² · constr. 2007 · terrain 813,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 800 $
Rôle antérieur 1 021 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052723552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 100 $
Valeur bâtiment
942 700 $
Rôle antérieur
1 021 200 $
ID provincial
67020052723552100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
592 406 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 94 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 601 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −36 614 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 545 571 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 502 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 618 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 725 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 737 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 498 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 646 678 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 572 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 1 506 815 $ Poids 62 % |
| 6 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 441 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 1 327 253 $ Poids 62 % |
| 7 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 682 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +93 153 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 1 245 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 5, rue Duceppe, Candiac 2025-06-02 · 473 m · Vendu 1 185 000 $ (4 270 $/m²) 277,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +37 151 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 337 779 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +60 795 $ · Ajust. âge +48 475 $ | 1 511 734 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 692 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 426 371 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Dalhousie, Candiac 2025-04-22 · 535 m · Vendu 1 385 000 $ (4 566 $/m²) 303,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 577 737 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue D'Armagnac, Candiac 2025-07-30 · 858 m · Vendu 1 325 000 $ (4 341 $/m²) 305,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 425 548 $ Poids 51 % |