6 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
897 200 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 191,3 m² · constr. 1997 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 544 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052729043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
67020052729043800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 574 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 906 213 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 734 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 083 360 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 706 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 890 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 259 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 689 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 000 150 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 975 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge +66 495 $ | 1 250 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 595 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −73 142 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 957 615 $ Poids 55 % |
| 7 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 663 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −55 003 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 958 695 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 684 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −70 397 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 1 011 627 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 065 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 663 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −78 702 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 324 013 $ Poids 50 % |
| 11 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 636 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 992 337 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 200 808 $ Poids 47 % |