8 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 070 000 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 230,7 m² · constr. 1997 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 617 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052729212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
617 600 $
ID provincial
67020052729212600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
646 974 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 82 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 480 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 638 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 663 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 1 107 934 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 690 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 131 $ · Ajust. âge −39 930 $ | 1 239 939 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 688 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 973 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 384 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 643 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 1 046 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 647 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 443 736 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 985 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +75 452 $ · Ajust. âge +66 495 $ | 1 366 192 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 716 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +101 951 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 189 068 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 070 759 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −38 725 $ | 1 626 740 $ Poids 46 % |
| 11 | 6, rue Daudet, Candiac 2025-04-10 · 663 m · Vendu 1 298 800 $ (5 295 $/m²) 245,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 751 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −19 482 $ | 1 413 417 $ Poids 46 % |
| 12 | 49, place d'Auvergne, Candiac 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 286 000 $ (5 343 $/m²) 240,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 164 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge +83 590 $ | 1 462 040 $ Poids 46 % |