3 Rue DAUMIER · Candiac
Valeur estimée
1 159 200 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 225,9 m² · constr. 2002 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 600 $
Rôle antérieur 758 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052733683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 800 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
758 500 $
ID provincial
67020052733683900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 831 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 1 163 523 $ Poids 73 % |
| 2 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 717 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 346 177 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 851 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 841 947 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 705 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −42 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 911 $ Poids 68 % |
| 5 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 613 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −62 478 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 1 061 628 $ Poids 66 % |
| 6 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 085 187 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 687 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 512 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 1 130 932 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 977 m · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 512 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 558 890 $ Poids 58 % |
| 10 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 178 483 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 543 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −58 420 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 228 401 $ Poids 53 % |