33 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 363 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 306,4 m² · constr. 1998 · terrain 707,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 100 $
Rôle antérieur 895 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052733989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
815 300 $
Rôle antérieur
895 500 $
ID provincial
67020052733989200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 92 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 628 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 507 421 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 493 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +65 122 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 409 722 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 616 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 1 469 406 $ Poids 64 % |
| 4 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 544 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +74 984 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 583 618 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 683 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge −26 517 $ | 613 920 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 484 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 1 514 452 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 580 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −59 437 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 569 557 $ Poids 59 % |
| 8 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 432 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +63 776 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 757 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 566 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +73 187 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 1 299 438 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 568 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +51 438 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 634 080 $ Poids 53 % |
| 11 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 637 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +119 091 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 220 317 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 792 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 392 947 $ Poids 51 % |