30 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 925 100 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 423,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 132,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 594 100 $
Rôle antérieur 1 349 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052734825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 600 $
Valeur bâtiment
784 500 $
Rôle antérieur
1 349 000 $
ID provincial
67020052734825200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 620 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 955 627 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 471 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 749 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 1 717 689 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 751 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 106 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 814 894 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 450 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −85 510 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 769 365 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 368 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −128 150 $ | 2 374 515 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 547 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −112 075 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 890 851 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 479 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −82 482 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 2 121 274 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 376 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −164 485 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 256 439 $ Poids 41 % |
| 9 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 726 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +75 230 $ · Ajust. âge −60 720 $ | 1 816 407 $ Poids 37 % |
| 10 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 739 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 353 239 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 678 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +104 720 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 1 675 083 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 987 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +109 266 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 1 876 079 $ Poids 16 % |