8 Rue DAUDET · Candiac
Valeur estimée
1 124 900 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 235,7 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 500 $
Rôle antérieur 693 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052742548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
693 000 $
ID provincial
67020052742548600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
601 246 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 84 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 518 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −40 374 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 072 292 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 807 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 177 079 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 701 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 359 861 $ Poids 72 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 711 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −15 490 $ | 1 666 178 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 474 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 563 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 798 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 852 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 563 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 541 736 $ Poids 64 % |
| 8 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 398 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −37 801 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 140 310 $ Poids 63 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 473 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 240 364 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 434 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 168 106 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Dumouchel, Candiac 2025-12-17 · 973 m · Vendu 700 000 $ (2 858 $/m²) 244,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 741 970 $ Poids 56 % |
| 12 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 096 773 $ Poids 55 % |