6 Rue DAUDET · Candiac
Valeur estimée
1 091 300 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 245,3 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 200 $
Rôle antérieur 656 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052743510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
67020052743510400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 533 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 1 093 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 490 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −11 076 $ | 574 141 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 579 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 552 338 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Dumas, Candiac 2026-01-27 · 723 m · Vendu 1 549 000 $ (6 481 $/m²) 239 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge −15 490 $ | 1 697 288 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Delacroix, Candiac 2026-01-19 · 716 m · Vendu 1 260 000 $ (5 364 $/m²) 234,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 615 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 385 608 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 412 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 161 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, Rue Dozois, Candiac 2026-07-07 · 822 m · Vendu 1 173 000 $ (5 161 $/m²) 227,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 1 201 850 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 491 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 264 229 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 444 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 190 704 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 453 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −74 491 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 1 282 809 $ Poids 59 % |
| 11 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 212 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 622 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 059 944 $ Poids 59 % |