7 Rue DEBUSSY · Candiac
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 175,5 m² · constr. 1996 · terrain 671 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 700 $
Rôle antérieur 682 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052743944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 600 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
67020052743944200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
608 414 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 636 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 941 206 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 99 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 1 035 800 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 664 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 144 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 962 536 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 797 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 784 042 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 698 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 890 074 $ Poids 54 % |
| 6 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 751 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +44 387 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 729 439 $ Poids 54 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 879 082 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, Rue Dumouchel, Candiac 2026-01-08 · 949 m · Vendu 892 000 $ (4 653 $/m²) 191,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 910 106 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue Dumouchel, Candiac 2025-07-04 · 945 m · Vendu 1 070 000 $ (5 837 $/m²) 183,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 071 586 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, Rue de Drubec, Candiac 2025-07-10 · 809 m · Vendu 775 000 $ (4 896 $/m²) 158,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 492 $ Poids 45 % |
| 11 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 636 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −57 852 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 835 401 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue Dieppe, Candiac 2025-06-26 · 961 m · Vendu 1 085 000 $ (5 871 $/m²) 184,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 038 794 $ Poids 43 % |