22 Rue DAGOBERT · Candiac
Valeur estimée
1 573 400 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 341 m² · constr. 1998 · terrain 1 057,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 900 $
Rôle antérieur 1 079 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052745590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
780 500 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
1 079 000 $
ID provincial
67020052745590600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 568 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 556 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 614 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −107 250 $ | 1 579 587 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 564 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 475 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 1 520 935 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 659 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 1 651 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 734 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +70 216 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 587 601 $ Poids 60 % |
| 6 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 450 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +108 604 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 583 840 $ Poids 58 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 640 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 867 400 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 576 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −90 853 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 670 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 729 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +68 850 $ · Ajust. âge −49 420 $ | 1 548 027 $ Poids 53 % |
| 10 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 579 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +63 920 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 1 595 464 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 524 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +99 996 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 458 165 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 622 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +144 183 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 1 488 783 $ Poids 42 % |