36 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 054 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 205,7 m² · constr. 1995 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 730 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052747749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
730 500 $
ID provincial
67020052747749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 501 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 291 611 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 303 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −39 166 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 981 101 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 380 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −35 199 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 1 036 065 $ Poids 82 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 367 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 981 141 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 270 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 533 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 933 133 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 546 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 1 111 655 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 508 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 354 570 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 476 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 025 077 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 157 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 1 345 256 $ Poids 65 % |
| 10 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 769 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 231 986 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 680 m · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 601 636 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, avenue Augustin, Candiac 2025-05-02 · 116 m · Vendu 980 000 $ (4 430 $/m²) 221,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 023 440 $ Poids 56 % |