144 Avenue DEAUVILLE · Candiac
Valeur estimée
1 613 300 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 312,7 m² · constr. 2010 · terrain 819,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 500 $
Rôle antérieur 913 400 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052751250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 400 $
Valeur bâtiment
1 188 100 $
Rôle antérieur
913 400 $
ID provincial
67020052751250600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
610 314 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 335 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 608 420 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 343 m · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 1 568 442 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 267 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −44 519 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 678 675 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 401 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +79 518 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 1 500 317 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 173 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +29 380 $ | 1 617 342 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 379 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +50 689 $ · Ajust. âge +8 839 $ | 656 234 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 279 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +91 330 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 686 363 $ Poids 64 % |
| 8 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 391 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −58 403 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 899 233 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 122 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +81 793 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 873 479 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue Dozois, Candiac 2025-06-20 · 597 m · Vendu 1 300 000 $ (4 361 $/m²) 298,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 484 684 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 342 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +58 189 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 674 060 $ Poids 53 % |
| 12 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 335 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +133 301 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 1 303 167 $ Poids 53 % |