46 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 358 600 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 398,4 m² · constr. 1995 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 400 $
Rôle antérieur 856 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052757623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 900 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
856 200 $
ID provincial
67020052757623600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
641 251 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 217 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 528 517 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 230 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge −256 500 $ | 2 725 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 544 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +107 261 $ · Ajust. âge −102 850 $ | 1 897 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 799 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge −74 385 $ | 1 621 380 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 759 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +99 074 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 663 315 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 775 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 769 617 $ Poids 60 % |
| 7 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 506 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −87 868 $ · Ajust. âge −186 400 $ | 2 248 133 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 171 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +51 331 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 1 494 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 953 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −80 591 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 1 850 870 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 638 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +157 601 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 696 407 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 559 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −134 708 $ · Ajust. âge −155 125 $ | 1 674 542 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 819 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 713 681 $ Poids 47 % |