1 Rue DUNEAU · Candiac
Valeur estimée
1 748 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 401 m² · constr. 2010 · terrain 781,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 703 800 $
Rôle antérieur 1 121 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052760598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 900 $
Valeur bâtiment
1 190 900 $
Rôle antérieur
1 121 800 $
ID provincial
67020052760598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 632 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 1 751 028 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 561 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −74 787 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 2 002 174 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 162 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −80 839 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 2 429 913 $ Poids 68 % |
| 4 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 692 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 277 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 861 723 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 768 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +38 322 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 898 965 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 170 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −129 632 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 1 816 493 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 290 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 1 847 799 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 204 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +164 578 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 887 772 $ Poids 46 % |
| 9 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 255 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +179 246 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 2 136 883 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 594 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −130 900 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 2 171 856 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Dalhousie, Candiac 2024-07-17 · 491 m · Vendu 1 372 000 $ (3 733 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +225 803 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge +41 160 $ | 1 701 497 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, rue Dali, Candiac 2024-08-07 · 908 m · Vendu 1 480 000 $ (4 010 $/m²) 369,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +63 956 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 904 768 $ Poids 20 % |