2 Rue DUNEAU · Candiac
Valeur estimée
1 351 500 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 266,4 m² · constr. 2010 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 100 $
Rôle antérieur 919 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052760965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 700 $
Valeur bâtiment
1 003 400 $
Rôle antérieur
919 700 $
ID provincial
67020052760965900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
621 481 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 91 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 244 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +8 839 $ | 605 103 $ Poids 94 % |
| 2 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 198 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 1 198 736 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 370 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge +46 585 $ | 1 421 526 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 438 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 624 444 $ Poids 82 % |
| 5 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 349 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 566 234 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 555 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 1 394 522 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 67 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 265 478 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 277 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 153 660 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue du Danube, Candiac 2025-07-28 · 301 m · Vendu 1 240 000 $ (4 972 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 378 683 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, Rue Du Danube, Candiac 2025-07-02 · 340 m · Vendu 1 200 000 $ (4 724 $/m²) 254 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 322 602 $ Poids 63 % |
| 11 | 72, avenue De Deauville, Candiac 2025-08-22 · 611 m · Vendu 1 165 000 $ (4 280 $/m²) 272,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 283 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 99 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie −50 620 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 741 065 $ Poids 62 % |