52 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 282,3 m² · constr. 1996 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 704 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052766249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 100 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
704 800 $
ID provincial
67020052766249400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 130 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 045 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 500 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 283 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 1 370 698 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 547 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 706 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 192 806 $ Poids 70 % |
| 4 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 593 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +76 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 399 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 696 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 430 646 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 877 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 581 413 $ Poids 66 % |
| 7 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 832 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge −68 640 $ | 1 154 519 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 869 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 341 954 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 529 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 308 854 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 73 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 362 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 870 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 506 688 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 463 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −121 320 $ | 1 562 607 $ Poids 58 % |