57 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 580 200 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 420,7 m² · constr. 2004 · terrain 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 200 $
Rôle antérieur 1 009 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052766313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 800 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
1 009 400 $
ID provincial
67020052766313500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
629 935 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 95 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 173 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 633 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 112 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +120 217 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 924 815 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 441 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −91 172 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 800 203 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 395 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 2 413 275 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 901 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 987 953 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 780 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 744 421 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 561 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +165 600 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 2 040 480 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 846 713 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 786 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +80 735 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 891 877 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 775 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +150 099 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 1 787 464 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 50 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +91 637 $ · Ajust. âge +46 813 $ | 1 595 472 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 785 m · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 681 157 $ Poids 50 % |