65 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
2 137 000 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 386,3 m² · constr. 2014 · terrain 894,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 108 900 $
Rôle antérieur 1 493 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052775257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
694 900 $
Valeur bâtiment
1 414 000 $
Rôle antérieur
1 493 400 $
ID provincial
67020052775257300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 849 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 0 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 939 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 233 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge +116 800 $ | 1 645 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 631 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +75 606 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 2 043 986 $ Poids 75 % |
| 4 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 818 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 752 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 409 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +127 758 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 823 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 841 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +71 388 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 790 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 74 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +113 688 $ | 1 600 171 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 848 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 900 317 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 330 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −120 583 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 2 436 769 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 906 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −107 604 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 2 008 157 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 637 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +45 540 $ | 1 849 209 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 694 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +129 768 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 1 884 362 $ Poids 44 % |