62 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 217 500 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 294,2 m² · constr. 1996 · terrain 678,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 759 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052776123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 700 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
67020052776123500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 163 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 084 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 386 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +150 889 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 1 974 833 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 734 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 458 865 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 459 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −99 395 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 447 661 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 433 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 336 336 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 807 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 594 554 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 503 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 974 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 1 402 389 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 107 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 387 099 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 875 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 1 369 145 $ Poids 58 % |
| 10 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 891 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 464 749 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 652 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 124 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 219 224 $ Poids 57 % |
| 12 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 840 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 537 563 $ Poids 56 % |