14 Rue DUCLAIR · Candiac
Valeur estimée
2 081 800 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 447 m² · constr. 2009 · terrain 1 011,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 967 200 $
Rôle antérieur 1 278 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052780410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 600 $
Valeur bâtiment
1 413 600 $
Rôle antérieur
1 278 100 $
ID provincial
67020052780410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 220 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −39 827 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 897 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 717 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 2 095 167 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 837 m · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 950 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 625 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +56 100 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 1 716 186 $ Poids 71 % |
| 5 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 282 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 2 542 630 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 576 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +212 128 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 3 084 226 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 822 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 805 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 1 843 130 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 926 m · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −67 168 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 2 019 007 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 340 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −90 049 $ | 1 600 178 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 780 m · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 2 260 506 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 806 m · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −110 045 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 414 380 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 92 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +121 314 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 1 930 800 $ Poids 39 % |