31 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 677 800 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 290,7 m² · constr. 2018 · terrain 914,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 700 $
Rôle antérieur 1 268 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052783404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 200 $
Valeur bâtiment
937 500 $
Rôle antérieur
1 268 400 $
ID provincial
67020052783404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 96 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 370 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 262 672 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 513 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 655 509 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 117 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 479 503 $ Poids 70 % |
| 4 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 474 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +83 680 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 299 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 202 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −108 027 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 620 529 $ Poids 67 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 669 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −46 347 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 615 038 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 467 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 653 $ · Ajust. âge +99 825 $ | 1 539 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 759 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 604 565 $ Poids 66 % |
| 9 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 652 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 686 882 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Duberger, Candiac 2025-12-12 · 789 m · Vendu 1 270 000 $ (4 570 $/m²) 277,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 500 848 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 402 m · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 875 561 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 73 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie +55 420 $ · Ajust. âge +45 495 $ | 1 752 934 $ Poids 60 % |