76 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 825 000 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 353,2 m² · constr. 2019 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 875 100 $
Rôle antérieur 1 300 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052785673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 800 $
Valeur bâtiment
1 153 300 $
Rôle antérieur
1 300 300 $
ID provincial
67020052785673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 282 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 782 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 763 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +121 550 $ | 2 004 142 $ Poids 76 % |
| 3 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 145 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −115 674 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 2 891 423 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 968 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 754 893 $ Poids 65 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 923 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 856 $ · Ajust. âge +123 975 $ | 1 721 119 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 219 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −30 365 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 560 408 $ Poids 60 % |
| 7 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 483 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 089 235 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 682 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge +94 200 $ | 1 845 230 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 369 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −108 858 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 616 928 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 848 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +98 487 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 767 073 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 308 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +210 526 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 467 943 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 972 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −64 588 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 870 305 $ Poids 47 % |