78 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
1 878 800 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 269,8 m² · constr. 2017 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 089 600 $
Rôle antérieur 1 452 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052785931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 800 $
Valeur bâtiment
1 367 800 $
Rôle antérieur
1 452 100 $
ID provincial
67020052785931900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 442 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +60 207 $ · Ajust. âge +113 100 $ | 2 082 076 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 573 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 995 $ · Ajust. âge +93 170 $ | 1 477 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 694 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +29 464 $ | 629 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 656 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 1 246 445 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 338 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −63 388 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 194 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 862 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 956 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 264 956 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue de Toulenne, Candiac 2025-05-29 · 187 m · Vendu 1 516 500 $ (5 598 $/m²) 270,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 519 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +37 913 $ | 1 686 852 $ Poids 64 % |
| 8 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 901 m · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 327 533 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 893 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +35 998 $ | 647 471 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 511 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 312 633 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 821 m · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 625 455 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 739 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 097 985 $ Poids 59 % |