83 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
2 248 600 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 430,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 238,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 130 900 $
Rôle antérieur 1 693 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052794112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 600 $
Valeur bâtiment
1 168 300 $
Rôle antérieur
1 693 100 $
ID provincial
67020052794112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 944 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
630 001 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 427 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 709 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 247 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −71 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 281 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 2 533 511 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 239 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +155 164 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 3 067 762 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 940 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 2 087 878 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 944 028 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 921 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 240 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 1 832 360 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 143 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −69 268 $ | 1 594 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 800 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +191 761 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 2 141 441 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 307 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +109 711 $ · Ajust. âge +100 313 $ | 1 667 046 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 993 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +102 264 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 979 407 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 452 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +89 213 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 1 921 470 $ Poids 41 % |