85 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
2 264 000 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 423,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 237,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 282 900 $
Rôle antérieur 1 825 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052794413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
961 300 $
Valeur bâtiment
1 321 600 $
Rôle antérieur
1 825 500 $
ID provincial
67020052794413200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 457 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 741 262 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 274 m · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −84 925 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 934 201 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 261 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +131 400 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 3 124 998 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 313 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +81 550 $ | 2 585 026 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 972 m · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +135 800 $ | 2 130 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 955 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 403 $ · Ajust. âge +115 710 $ | 1 867 113 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 466 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 986 534 $ Poids 55 % |
| 8 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 176 m · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −27 707 $ | 1 624 701 $ Poids 51 % |
| 9 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 833 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +173 972 $ · Ajust. âge +112 200 $ | 2 179 752 $ Poids 49 % |
| 10 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 332 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +97 421 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 688 193 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +87 624 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 2 014 267 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 460 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie +75 821 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 953 618 $ Poids 43 % |