84 Avenue AUGUSTIN · Candiac
Valeur estimée
2 082 100 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 353,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 158,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 950 000 $
Rôle antérieur 1 460 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052794575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 000 $
Valeur bâtiment
1 185 000 $
Rôle antérieur
1 460 800 $
ID provincial
67020052794575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 98 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 166 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +46 614 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 766 920 $ Poids 92 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 257 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −114 975 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 2 865 122 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 847 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 985 966 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 739 101 $ Poids 61 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 977 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 420 $ · Ajust. âge +107 445 $ | 1 705 025 $ Poids 60 % |
| 6 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 405 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 071 773 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 643 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +51 860 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 830 004 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 330 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −30 003 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 560 769 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 465 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −108 506 $ · Ajust. âge +138 700 $ | 1 609 979 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 826 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +98 951 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 753 136 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 414 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +211 182 $ · Ajust. âge +189 900 $ | 2 468 599 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 206 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +128 632 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 617 426 $ Poids 47 % |