31 Rue DOUVAINE · Candiac
Valeur estimée
1 199 000 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 245 m² · constr. 2012 · terrain 585 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 900 $
Rôle antérieur 775 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062702293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
695 900 $
Rôle antérieur
775 300 $
ID provincial
67020062702293600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 87 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 444 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 1 161 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 645 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 1 377 846 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 469 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +14 732 $ | 587 363 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 732 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 942 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 462 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 1 223 588 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 594 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 162 991 $ Poids 73 % |
| 7 | 85, rue de Darvault, Candiac 2025-08-13 · 343 m · Vendu 1 130 000 $ (4 473 $/m²) 252,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 228 911 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 534 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 655 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 531 905 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, rue Dalhousie, Candiac 2026-02-03 · 813 m · Vendu 553 818 $ (2 143 $/m²) 258,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 438 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +22 153 $ | 607 049 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue de Darvault, Candiac 2025-06-12 · 225 m · Vendu 1 120 000 $ (4 708 $/m²) 237,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 257 198 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Darvault, Candiac 2025-08-01 · 429 m · Vendu 1 030 000 $ (4 002 $/m²) 257,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 121 143 $ Poids 64 % |
| 12 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 533 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +64 579 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 1 150 426 $ Poids 60 % |