65 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 788 900 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 343 m² · constr. 2012 · terrain 769,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 200 $
Rôle antérieur 1 324 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062703317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 900 $
Valeur bâtiment
1 078 300 $
Rôle antérieur
1 324 500 $
ID provincial
67020062703317900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 836 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 64 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 700 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 923 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −37 672 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 912 008 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 345 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 998 782 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 361 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −151 320 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 761 277 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 614 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 766 126 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 810 m · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie +74 850 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 693 036 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 674 680 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 432 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −48 801 $ · Ajust. âge +100 313 $ | 1 508 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 167 m · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +104 615 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 559 033 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 112 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 1 641 008 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 511 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +177 025 $ · Ajust. âge +151 920 $ | 2 396 462 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 650 m · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie +68 603 $ · Ajust. âge +44 070 $ | 1 702 977 $ Poids 48 % |