74 Rue TURIN · Candiac
Valeur estimée
1 723 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 373,6 m² · constr. 2012 · terrain 699,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 771 300 $
Rôle antérieur 1 150 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062704253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 700 $
Valeur bâtiment
1 227 600 $
Rôle antérieur
1 150 700 $
ID provincial
67020062704253300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 809 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 97 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 118 m · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +96 435 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 775 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 330 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 2 868 215 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 537 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −72 982 $ · Ajust. âge +102 200 $ | 1 609 003 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 915 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 992 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +66 120 $ | 1 707 774 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 403 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +100 313 $ | 1 563 842 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 744 695 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 394 m · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie +105 502 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 081 139 $ Poids 52 % |
| 9 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 656 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie +99 694 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 1 838 588 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 385 m · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −154 919 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 2 379 133 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue Douvaine, Candiac 2025-02-18 · 476 m · Vendu 1 518 000 $ (3 939 $/m²) 385,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +283 896 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 1 809 018 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 856 475 $ Poids 46 % |