16 Rue TOSCANE · Candiac
Valeur estimée
901 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 169 m² · constr. 2016 · terrain 350,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 573 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062711499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
616 200 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
67020062711499100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
628 685 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 70 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 133 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +9 313 $ | 391 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 340 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 022 896 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 136 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 783 406 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 647 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 936 882 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 103 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 943 684 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 80 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 961 754 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 967 m · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 843 949 $ Poids 59 % |
| 8 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 154 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge +18 613 $ | 862 482 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 660 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 018 832 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 724 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +63 940 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 1 130 803 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 690 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −63 585 $ · Ajust. âge +72 380 $ | 1 121 761 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 767 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 768 $ · Ajust. âge +63 480 $ | 1 050 712 $ Poids 52 % |