33 Rue TOSCANE · Candiac
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 170,8 m² · constr. 2011 · terrain 414,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 600 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062712609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
67020062712609300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 70 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 861 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 434 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 002 964 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 583 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 918 635 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 87 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 770 299 $ Poids 75 % |
| 5 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 0 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 323 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue de Toscane, Candiac 2025-06-23 · 47 m · Vendu 885 000 $ (5 175 $/m²) 171 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 944 287 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 648 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 001 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 699 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −58 756 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 1 100 740 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 620 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +69 637 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 1 112 951 $ Poids 57 % |
| 10 | 94, rue de Toulouse, Candiac 2025-05-28 · 50 m · Vendu 744 500 $ (4 794 $/m²) 155,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 184 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 829 378 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 846 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 888 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 1 029 142 $ Poids 52 % |