149 Rue SORBIERS · Delson
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 130,2 m² · constr. 2006 · terrain 452,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 403 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002582571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
67025002582571600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Sorbiers, Delson 2026-09-25 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 184 $/m²) 130,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 42, rue des Sorbiers, Delson 2026-09-29 · 292 m · Vendu 562 000 $ (4 460 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 367 $ Poids 94 % |
| 3 | 117, rue des Sorbiers, Delson 2026-10-23 · 115 m · Vendu 702 500 $ (5 080 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 928 $ Poids 93 % |
| 4 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 651 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 762 067 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 594 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 671 021 $ Poids 78 % |
| 6 | 58, rue des Sorbiers, Delson 2026-10-01 · 256 m · Vendu 560 000 $ (4 874 $/m²) 114,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 285 $ Poids 78 % |
| 7 | 220, rue Principale Sud, Delson 2026-06-26 · 672 m · Vendu 175 593 $ (1 299 $/m²) 135,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 214 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 189 486 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, rue des Roitelets, Delson 2026-06-02 · 345 m · Vendu 519 000 $ (4 486 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 563 256 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue des Érables, Delson 2026-07-27 · 228 m · Vendu 474 900 $ (4 233 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, rue des Érables, Delson 2026-06-16 · 258 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 090 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 561 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue des Pommetiers, Delson 2025-08-08 · 152 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 111 301 $ Poids 67 % |
| 12 | 2, rue des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 409 m · Vendu 626 000 $ (5 594 $/m²) 111,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 678 821 $ Poids 65 % |