21 Rue CIRCE · Delson
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 136,1 m² · constr. 1984 · terrain 378,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 366 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002614490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
67025002614490500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Delson
Vaut plus que 76 % des 3 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Circé, Delson 2026-06-18 · 27 m · Vendu 710 000 $ (5 777 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 081 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 547 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 597 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 313 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 659 914 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 404 m · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 605 384 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue Ouellette, Delson 2026-04-07 · 165 m · Vendu 599 000 $ (5 191 $/m²) 115,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 695 012 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Ouellette, Delson 2026-06-05 · 119 m · Vendu 540 000 $ (4 749 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 193 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 993 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 710 326 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 555 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 615 709 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 326 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 862 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 597 138 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 381 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +63 760 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 663 483 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 638 618 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +36 684 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 625 317 $ Poids 47 % |